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Montréal (Ville-Marie)
1085 Rue Berri H2L4C5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
Description
23 x 2 ½ unités. Immeuble situé dans un emplacement AAA de premier choix. Situé sur la rue Berri, entre René-Lévesque Est et De la Gauchetière Est, à proximité immédiate du Vieux-Montréal, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à distance de marche de trois stations de métro : Berri-UQAM, Beaudry et Champ-de-Mars. L'immeuble jouit d'un excellent Walk Score de 99. La propriété est en excellent état, et les logements sont très faciles à louer. Il reste également un potentiel de valorisation intéressant au niveau des loyers.
Sommaire
MLS
25986879
Type
Propriété à revenus
Chambre
Salle de bain
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 529 pc
Année
1956
| Type de bâtiment | En rangée |
| Année de construction | 1956 |
| Dimensions |
25 x 0 pieds 7.74 x 0.00 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Rénovations |
Autre (2024) Sous-sol (2024) Chauffage (2024) Cuisine (2024) Électricité (2024) Fenêtres (2024) Planchers (2024) Plomberie (2024) Salle de bains (2024) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Brique |
| Superficie du terrain | 2 529 pc |
| Dimensions du terrain |
25 x 88 pieds 7.74 x 26.82 mètres |
| Zonage |
Résidentiel |
** Droit de préemption -- Ville de Montréal ** La Ville de Montréal bénéficie d'un droit de préemption de 60 jours sur toute promesse d'achat reçue. Toute offre devra prévoir un délai de 60 jours afin de permettre à la Ville d'exercer, ou non, son droit de préemption. 10 des 23 unités sont inscrites au programme CMHC MLI Select -- Volet abordabilité. Un excellent financement CMHC est actuellement en place et devra être assumé par l'acheteur. Montant total : 3 452 184,66 ou - ($ 3 297 700,00 $ : montant du prêt hypothécaire 151 034,66 $ : prime d'assurance SCHL 3 450,00 $ : frais de dossier) - Taux d'intérêt : 3,70 % Terme : 5 ans et 3 mois, Amortissement : 40 ans paiement 13 732$ - le compte de taxes en fiducie - 1 523$ La date d'échéance du prêt 1 juin 2031 .
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
NB : Veuillez noter que nous avons indiqué les dépenses réelles sur le feuillet. Le prêteur ajoutera toutefois d'autres charges, notamment des frais de gestion, un taux de vacances, ainsi que des provisions pour réparations, entretien et conciergerie. Je vous invite à en discuter avec votre courtier hypothécaire afin d'obtenir tous les détails.
NB:
Visite possible uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée. Visite possible uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.
L'acheteur devra assumer les contrats de Coinamatic (échéance le 1er décembre 2034) ) et de Vidéotron (échéance le 23 juillet 2027).
NB # 2
Les montants indiqués pour les rénovations sont des estimations fournies par le vendeur. Ils sont donnés à titre informatif seulement aux acheteurs et aux courtiers collaborateurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 1,800,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 693,300
-
Grand total
$ 2,493,300
-
Assurances
$ 13,151
-
Autre
$ 3,644
-
Coût d'énergie
$ 16,016
-
Autres locations
$ 1,168
-
Taxes municipales 2026
$ 15,985
-
Taxes scolaires 2026
$ 2,171
1085 Rue Berri H2L4C5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
À VENDRE
4 100 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Mikael Kurkdjian
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Xavier Grelier
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
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