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Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10300 Tsse Fleury H3L3L4 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest

Chambre Salle de bain ND

Description

Cet immeuble de 18 logements offre de spacieux 4 ½ et est en excellente condition. Il appartient à la même famille depuis de nombreuses années. Idéalement situé entre le boulevard l'Acadie, le boulevard Saint-Laurent, la rue Sauvé Ouest et le boulevard Henri-Bourassa Ouest, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Il se trouve à distance de marche de la gare Bois-de-Boulogne et du Collège Bois-de-Boulogne, avec un accès facile en autobus au métro Sauvé ainsi qu'à la gare Sauvé Ouest. Il est également idéalement situé à proximité du Marché Central.

Sommaire

MLS

18186490

Type

Propriété à revenus

Chambre

Salle de bain

Garage

Non

Superficie

ND

Terrain

13 199 pc

Année

1963

Type de bâtiment Jumelé
Année de construction 1963
Dimensions 50 x 98 pieds
15.18 x 29.72 mètres
Superficie habitable ND
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Mode de chauffage
Eau chaude
Superficie du terrain 13 199 pc
Dimensions du terrain 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Zonage
Résidentiel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Particularités
Étude environnementale phase 1
Étude environnementale phase 2
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Les loyers en place présentent un important potentiel d'optimisation, le loyer moyen actuel pour ces grands 4 ½ étant de 955 $.
Il existe une excellente hypothèque assurée par la SCHL auprès de Desjardins, au taux d'intérêt de 3,84 %, amortie sur 40 ans. L'hypothèque a débuté le 13 mai 2025. Le montant initial du prêt était de 2 345 466 $, avec des versements mensuels de 9 526,76 $. Le terme vient à échéance le 13 mai 2030.
Parmi les 18 logements existants, 8 sont actuellement loués dans le cadre du programme d'abordabilité de la SCHL.

La présente vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Inclusions

Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.

Exclusions

Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.

  • Évaluation bâtiment 2026

    $ 2,061,200

  • Évaluation terrain 2026

    $ 882,900

  • Grand total

    $ 2,944,100

  • Assurances

    $ 8,898

  • Coût d'énergie

    $ 21,385

  • Taxes municipales 2026

    $ 16,675

  • Taxes scolaires 2026

    $ 1,979

10300 Tsse Fleury H3L3L4 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest

À VENDRE

3 900 000 $ CAD

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Courtier inscripteur

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Mikael Kurkdjian

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

5149457881
mikael.kurkdjian@remax-quebec.com
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Détails du prêt hypothécaire

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Capital vs Intérêt

Solde au fil du temps

Note légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire.

Le résultat estime uniquement le capital et les intérêts à partir des données saisies. Il n'inclut pas nécessairement les taxes foncières, assurances, frais de copropriété, frais de clôture ni autres coûts. Il ne constitue ni une offre de prêt, ni une qualification, ni un conseil financier.

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