Propriété à revenus
10300 Tsse Fleury H3L3L4 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
3 900 000 $ CAD
MLS: 18186490
Courtier inscripteur
Description
Cet immeuble de 18 logements offre de spacieux 4 ½ et est en excellente condition. Il appartient à la même famille depuis de nombreuses années. Idéalement situé entre le boulevard l'Acadie, le boulevard Saint-Laurent, la rue Sauvé Ouest et le boulevard Henri-Bourassa Ouest, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Il se trouve à distance de marche de la gare Bois-de-Boulogne et du Collège Bois-de-Boulogne, avec un accès facile en autobus au métro Sauvé ainsi qu'à la gare Sauvé Ouest. Il est également idéalement situé à proximité du Marché Central.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Étages
- 3
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1963
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 13 199 pc
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 50 x 98 pieds
15.18 x 29.72 mètres - Dimensions du terrain
- 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Addenda
Les loyers en place présentent un important potentiel d'optimisation, le loyer moyen actuel pour ces grands 4 ½ étant de 955 $.
Il existe une excellente hypothèque assurée par la SCHL auprès de Desjardins, au taux d'intérêt de 3,84 %, amortie sur 40 ans. L'hypothèque a débuté le 13 mai 2025. Le montant initial du prêt était de 2 345 466 $, avec des versements mensuels de 9 526,76 $. Le terme vient à échéance le 13 mai 2030.
Parmi les 18 logements existants, 8 sont actuellement loués dans le cadre du programme d'abordabilité de la SCHL.
La présente vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Mode de chauffage
- Eau chaude
Détails du terrain
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Particularités
- Étude environnementale phase 1
Étude environnementale phase 2 - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 882 900 $
- Bâtiment
- 2 061 200 $
- Total
- 2 944 100 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 8 898 $
- Coût d'énergie
- 21 385 $
- Taxes municipales 2026
- 16 675 $
- Taxes scolaires 2026
- 1 979 $
- Total
- 48 937 $
Photos de la propriété
10300 Tsse Fleury H3L3L4 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest · MLS 18186490
