Appartement
4560 Prom. Paton App. 610 H7W4W2 Laval (Chomedey) Laval Autres
369 500 $ CAD
MLS: 16631502
Courtiers inscripteurs
Description
Bienvenue au Bergerac! Découvrez cette magnifique unité de coin, orientée SUD/OUEST, pour profiter pleinement du soleil et d'une vue imprenable sur la Rivière des Prairies. Dans ce cadre enchanteur, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être : sécurité optimale, vue panoramique sur l'eau, terrain de tennis, piscine creusée extérieure, gym, salle communautaire avec table de billard, terrasse commune et ascenseur. Le syndicat fait un travail remarquable et assure une gestion impeccable de l'ensemble des opérations ! Excellent investissement pour loger vos parents avant la résidence. Un véritable havre de paix vous attend!
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 119
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 1980
- Superficie habitable
- 681 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
IMPORTANT tous les frais de chauffage, éclairage, eau chaude , et climatisation sont compris dans vos frais de condo.
Commodités:
Autobus 20 à moins de 5 min. à pied ( Coin Prom. des îles/Prom. Paton)
Station de Métro Concorde 6,5km
Station REM 9,5km (île Bigras)
Pharmacie Proxim 3 min. à pied
Super Marché PA Samson 1,6km
Collège Montmorency 6,1km
Carrefour Laval 6,4km
Centropolis 6,2km
CinéPlex Laval 6,2km
Hôpital de la Cité-de-la-Santé 12,9km
Vivre au Bergelac, c'est bien plus qu'un simple choix de résidence -- c'est adopter un art de vivre où la nature, la sérénité et le confort se fondent harmonieusement. Perché sur la magnifique Île Paton, cet immeuble d'exception vous enveloppe d'eau et de verdure, tout en vous gardant à quelques minutes à peine des commerces, restaurants, transports en commun et grands axes routiers.
Mais ce qui rend le Bergelac véritablement inoubliable? Sa vue panoramique à couper le souffle sur la rivière. Du premier rayon de soleil jusqu'aux teintes dorées du crépuscule, le paysage se transforme au fil des saisons, offrant un spectacle vivant et apaisant que vous ne vous lasserez jamais d'admirer.
Les résidents profitent également d'une gamme d'espaces communs soigneusement entretenus, pensés pour enrichir chaque moment du quotidien : une piscine extérieure rafraîchissante, des terrains de tennis, un accès privilégié au bord de l'eau, une vaste terrasse sur le toit aux panoramas époustouflants, et une salle communautaire chaleureuse -- idéale pour recevoir ou tisser des liens avec vos voisins.
Que vous rêviez d'une retraite paisible, d'un pied-à-terre chic ou simplement d'un endroit où chaque journée ressemble à des vacances, le Bergelac est bien plus qu'une adresse. C'est une promesse de bien-être au quotidien.
Détails du bâtiment
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Garage
- Autre Garage couvert avec toit de béton
Simple largeur
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Panoramique - Allée
- Asphalte
- Piscine
- Chauffée
Creusée - Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage
- Stationnement
- Au garage
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Interphone
Thermopompe murale - Facilité d'accès
- Ascenseur
- Particularités
- Accès à l'eau Rivière
Bordé par l'eau Rivière
Navigable
Unité de coin - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Location court terme non permise
- Services disponibles
- Aires communes
Balcon/Terrasse
Cour
Salle d'exercice
Piscine extérieure
Sauna - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Hall d'entrée | 5.9x14.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 4.10x8.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 10.6x15.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 16x19.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 6.10x8.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 11.3x8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de lavage | 4.10x3.11 P | Céramique |
Inclusions
Frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores, rideaux, thermopompe
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 43 900 $
- Bâtiment
- 262 000 $
- Total
- 305 900 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 5 520 $
- Taxes municipales 2026
- 2 086 $
- Taxes scolaires 2026
- 191 $
- Frais commun/Loyer de base
- 576 $
- Total
- 8 373 $
Photos de la propriété
4560 Prom. Paton App. 610 H7W4W2 Laval (Chomedey) Laval Autres · MLS 16631502
