Duplex
9020 9022 Av. André-Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2M 2B3
1 095 000 $ CAD
MLS: 17923905
Courtiers inscripteurs
Description
Secteur André-Grasset ! Magnifique duplex de coin baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur trois côtés et sa cour orientée à l'ouest. Il offre 4 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol totalement aménagé et le 30% non fini est pour votre espace de rangement. Plusieurs améliorations : toiture 2021, la majorité des portes et fenêtres remplacées, escalier en béton, rampe et cabanon, 2 thermopompes. Emplacement recherché, à proximité de l'épicerie Métro, des parcs, du Cégep André-Grasset et de ses installations sportives, ainsi que du métro Crémazie. Un secteur paisible, idéal pour la famille. Accès rapide 40. Une visite s'impose !
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 1963
- Superficie habitable
- 1 701 pc
- Superficie du terrain
- 3 684 pc
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Rénovations
- Toit - revêtement (2021)
- Dimensions du bâtiment
- 32 x 36 pieds
9.60 x 10.97 mètres - Dimensions du terrain
- 46 x 80 pieds
14.02 x 24.38 mètres
Addenda
Station Crémazie : ligne orange 2km
Autobus 13 ( coin Christophe-Colomb/Legendre)
Autobus 45 et 54
Accès rapide à l'autotoute 40 et 15
Garderies et CPE
Garderie Chérie des Petits ( 1 min. à pied)
CPE Domaine Saint-Sulpice
CPE Le Petit Monde du Collège Ahuntsic
CPE La Petite Station
Écoles primaires
Saint-Isaac-Jogues
Fernand-Seguin
La Visitation
Écoles secondaires
Lucien-Pagé
Sophie-Barat
Georges-Vanier
Établissements collégiaux
Collège André-Grasset (1,5km)
Collège Ahuntsic (950 mètres)
Commerces, loisirs et transports
Metro Plus André-Grasset ( Distance de marche)
Clinique médicale Saint-Sulpice ( Distance de marche)
Le TAZ ( récréatif pour vos enfants)
Centre sportif du Collège Ahuntsic
Complexe sportif Claude Robillard avec Piscine Olympique
Aréna Michel-Normandin
Aréna Ahuntsic
Améliorations:
Toit 2021
Cabanon 2026
Aspirateur central 2025
Fournaise Napoléon au gaz (2017) avec ajout Thermopompe
*Système bi-énergie depuis le rajout de la thermopompe
Le système bi-énergie procure un confort accru tout au long de l'année
Fenêtres avant et sur côté 2015 (vitrage triple).
Portes avant 2010-2012
Plancher du balcon arrière au RDC a été refait.
Marche en béton et rampe
Logement 9022
Cuisine améliore (9022)
Panneau électrique amélioré à 100 ampère (9022)
Installation de calorifères électriques (9022)
Ajout d'une thermopompe murale au (9022)
Correction à prévoir:
* Le plancher du balcon avant au 2e étage sera à remplacé
* Le bidet dans la salle de bain au sous-sol est non fonctionnel. tout en favorisant une meilleure efficacité énergétique.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Autre 30% du sous-sol aménagé
Entrée indépendante - Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bitume et gravier
Détails du terrain
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Gaz naturel - Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Thermopompe centrale - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.5x3.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 15x11.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.1x16.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.3x9.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.5x10.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.1x9.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11x9.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7x7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de jeux | 17.10x23.3 P | Autre |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.2x9.6 P | Autre |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 7.6x9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 11x33.7 P | Béton |
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et accessoires, chauffe eau au gaz et chauffe-eau électrique, 2 thermopompe, 1 cabanon, lave-vaiselle, stores (salon, des 2 chambres au RDC et la chambre au sous-sol)
Exclusions
Borne électrique, support du téléviseur, support et haut parleur au sous-sol.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 378 100 $
- Bâtiment
- 528 800 $
- Total
- 906 900 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 396 $
- Taxes municipales 2026
- 5 606 $
- Taxes scolaires 2026
- 661 $
- Total
- 8 663 $
Photos de la propriété
9020 9022 Av. André-Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2M 2B3 · MLS 17923905
