Bâtisse industrielle
10276 10280 Av. des Récollets H1H4E6 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
950 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 24155631
Courtiers inscripteurs
Description
Vente sous contrôle de justice, le zonage autorise la construction de plus de 11 logements. Énorme potentiel par sa localisation à proximité de l'épicerie Maxi, accès rapide à la gare St-Michel. L'acheteur devra faire ses vérifications à la municipalité en ce qui concerne le zonage et son utilisation, il devra commander un nouveau certificat de localisation à ses frais. Le vendeur fait aucune déclaration et l'acheteur achète ce qu'il voit. Ancien bâtiment industriel/commercial qui a perdu son droit acquis à la municipalité. Voir la possibilité de dérogation avec la ville en effectuant une demande au conseil de ville.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Étages
- 1
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1956
- Superficie habitable
- 5 328 pc
- Superficie du terrain
- 6 926 pc
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 59 x 83 pieds
17.98 x 25.30 mètres - Dimensions du terrain
- 74 x 93 pieds
22.56 x 28.35 mètres
Addenda
Conditions clés de la vente :
Dépôt : Un dépôt minimal de 5 % du prix d'achat est exigé dans les 72 heures suivant l'acceptation de toute offre. La traite bancaire ou le chèque certifié doit être libellé à l'ordre de « Charron Boissé Lévesque, Huissiers de justice en fidéicommis ».
Période d'examen des offres : Aucune offre ne sera acceptée avant l'écoulement d'un délai de 10 jours ouvrables suivant l'inscription officielle de la propriété sur Centris.
Irrévocabilité : Toutes les offres soumises doivent rester ouvertes à l'acceptation pour une période de sept (7) jours calendaires. Toute offre ne respectant pas ces délais sera considérée comme invalide.
Documentation obligatoire : L'huissier exige que toutes les promesses d'achat soient présentées en utilisant le modèle d'offre spécifique joint à cette fiche, en se conformant pleinement aux conditions qui y sont énoncées. L'Annexe A doit obligatoirement accompagner toute promesse d'achat.
Zonage : Toutes les informations de zonage actuellement disponibles en ligne auprès de la municipalité concernant les règlements et les usages ont été jointes à la fiche par le courtier inscripteur. Toute vérification supplémentaire relative au zonage ou toute diligence raisonnable doit être effectuée de manière indépendante par l'acheteur directement auprès de la ville.
*Vente sous contrôle de Justice. Le vendeur n'offre aucune garantie quant à l'exactitude des informations fournies. Il incombe à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires concernant la superficie du terrain, les services disponibles, sa destination, expertise complémentaire et ainsi que son zonage. Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider le zonage qui est actuellement résidentiel et commercial uniquement. Le zonage industriel a été perdu toutefois l'acheteur pourra toujours effectuer une demande au près de la MRC afin d'essayer de faire valoir son projet.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Intégré
Détails du terrain
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Industriel
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Genre de commerce
- Autres Commerce de détails (à valider)
Bureau - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Detail
Entreposage
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 225 300 $
- Bâtiment
- 578 600 $
- Total
- 803 900 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 16 866 $
- Taxes scolaires 2026
- 494 $
- Total
- 17 360 $
Photos de la propriété
10276 10280 Av. des Récollets H1H4E6 Montréal (Montréal-Nord) Montréal · MLS 24155631
