8922 Rue Clark H2N1R8 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest

8922, rue Clark -- Un 3½ moderne et bien situé dans Ahuntsic-Cartierville

Ce charmant 3½ de 532 pi² occupe le Rez de Jardins d'un immeuble construit en 2010. En 2024, le plancher et la cuisine ont été entièrement refaits, offrant à l'unité un look actuel et sans compromis à faire pour l'acheteur.

L'aménagement est pensé pour maximiser chaque pied carré : espaces de vie bien délimités, cuisine fonctionnelle avec surfaces de travail généreuses, rangements intégrés. La terrasse arrière privée constitue un véritable atout pour ce type d'unité : un espace extérieur bien à soi, idéal pour un café le matin, du télétravail à l'air libre ou un 5 à 7 entre amis, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir.

Un secteur vivant et bien desservi

L'immeuble est situé sur la rue Clark, entre le boulevard Saint-Laurent et la rue Saint-Urbain, à un coin de rue du boulevard Crémazie, dans l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville.

Transport : la station de métro Crémazie (ligne orange) se trouve à environ 900 mètres, soit près de 13 minutes de marche -- un trajet direct qui convient bien à qui travaille au centre-ville ou dans le Mile-End. L'accès à l'autoroute Métropolitaine (40) est à quelques minutes, pratique pour les déplacements en voiture vers l'est ou l'ouest de l'île.

Commerces et services : l'épicerie Marché Istanbul se trouve à deux pas, tout comme un Econofitness et une clinique médicale. Le boulevard Saint-Laurent, à distance de marche, regroupe cafés et restaurants de quartier (dont un Starbucks), pratiques pour les sorties sans avoir à sortir la voiture.

Espaces verts : un parc de quartier avec patinoire extérieure se trouve à une rue de l'immeuble, et le parc Saint-Alphonse est accessible à pied, à environ 500 mètres.

Pour qui ?

Cette unité s'adresse particulièrement à un professionnel seul, un jeune couple actif ou un premier acheteur qui cherche un pied-à-terre abordable, moderne et bien connecté, sans les responsabilités d'une grande propriété -- le tout dans un secteur qui combine vie de quartier et accès rapide au centre-ville.