Quand la ville s'offre à vous sans compromis
Il y a des adresses qui changent la façon dont on vit une ville. Le PH6 du 1188 rue St-Antoine Ouest, dans le quartier Ville-Marie, est de celles-là. Perché au sommet de l'immeuble, cet appartement penthouse en coin déploie une vue dégagée à 180 degrés sur Montréal, du lever au coucher de soleil, sans voisin sur le côté ni au-dessus. Ce n'est pas simplement un logement : c'est une position.
À 79 mètres du Centre Bell, à quelques pas du Montréal souterrain et à portée directe de la Gare Centrale, ce penthouse place son occupant exactement là où la ville pulse le plus fort, tout en lui offrant, depuis ses hauteurs, une bulle de silence et d'intimité rare.
Pour qui est ce penthouse ?
Ce penthouse s'adresse à des professionnels urbains qui ont fait le choix délibéré d'un mode de vie clé-en-main, sans friction. Ceux qui apprécient de rejoindre une réunion, un match du Canadien ou un restaurant étoilé sans jamais mettre le pied dehors par mauvais temps. Ceux pour qui la qualité des matériaux, la fluidité du quotidien et la rareté d'une adresse comptent autant que les mètres carrés.
Avec 8 pièces, 2 chambres et 2 salles de bain réparties sur 1 311 pi², l'espace est généreux pour un penthouse en plein centre-ville. La possibilité de le louer meublé à 7 500 $ par mois en fait également un actif immobilier stratégique pour un investisseur averti.
Des appareils Miele, un foyer Ortal et une vue qui ne se négocie pas
La cuisine est entièrement équipée d'appareils Miele : réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque au gaz et cuisinière. Une plaque au gaz dans un penthouse, c'est un choix de cuisinier sérieux. Le foyer au gaz Ortal ajoute une présence architecturale au salon, transformant les soirées en quelque chose de cinématographique, surtout avec la ville illuminée en toile de fond.
Les rideaux Hunter Douglas électriques, les rouleaux opaques motorisés dans le bureau et la deuxième chambre, ainsi que la télévision 65 po sont inclus. Rien à prévoir, rien à installer. Le BBQ sur le balcon bénéficie d'une connexion au gaz intégrée, et les frais de copropriété couvrent l'utilisation du gaz, peu importe la consommation.
Des parties communes qui redéfinissent le mot « immeuble »
Le bâtiment propose un ensemble de services qui transforment le quotidien. Au 1er étage, un gym, une table de billard et un baby-foot. Au 2e niveau, un lounge avec bar et un espace cellier privé (avec possibilité de location à l'année). Au 54e étage, un Skylounge avec vue panoramique sur la métropole.
La sécurité est assurée par un gardien 24 h/7 j sur place et un accès par puce magnétique. L'unité est livrée avec deux stationnements intérieurs chauffés au même niveau (P1-036 et P1-037) et un espace de rangement au P-1. La piscine intérieure chauffée complète un portrait de vie que peu d'immeubles montréalais peuvent égaler.
Ville-Marie à vos pieds : un quartier sans équivalent
L'adresse parle d'elle-même, mais les chiffres la rendent concrète. Le Centre Bell est à 79 mètres. Le Shaka Club pour un café matinal est à 51 mètres. Le Provigo pour les courses du soir est à 203 mètres. La station Bonaventure du métro est à 285 mètres, et la Gare Centrale (avec accès au REM) est à 478 mètres, le tout accessible sans sortir à l'extérieur grâce au réseau souterrain.
À distance de marche, on trouve les restaurants La Mise au Jeu (88 m), La Cage (163 m), Madisons New York Grill & Bar (203 m) et Lucille's Avenue des Canadiens (207 m). Pour une pause verte, le Lucien-L'Allier dog park (214 m), le Square Chaboillez (269 m) et la Place du Canada (289 m) sont à quelques enjambées. Le Cinéma Banque Scotia Montréal est à 676 m, le Théâtre de Concordia à 841 m. La Bibliothèque R.-Howard-Webster est à 784 m. Des CPE, des écoles primaires et secondaires, des cégeps et des universités (dont McGill et Concordia) se trouvent tous dans un rayon accessible, confirmant que ce secteur est aussi complet pour les familles que pour les professionnels.
Les chiffres qui définissent cette opportunité
Prix affiché : 1 495 000 $. Superficie habitable : 1 311 pi². Configuration : 8 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain. Deux stationnements intérieurs chauffés inclus. Espace de rangement inclus.
Parmi les inclusions notables : appareils Miele (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque au gaz, cuisinière), laveuse/sécheuse Électrolux 2019, foyer au gaz Ortal, rideaux Hunter Douglas électriques, rouleaux opaques motorisés, cellier, télévision 65 po, rack et luminaire suspendu. Seuls les rangements du walk-in (boîtes blanches) sont exclus.
La possibilité de louer l'unité meublée à 7 500 $ par mois représente une avenue intéressante à explorer avec votre conseiller financier ou fiscaliste.
Ce penthouse mérite d'être vécu, pas seulement lu. Communiquez avec Xavier Grelier, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé chez Les Stratèges Immobiliers, pour planifier votre visite privée.
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Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans les frais de copropriété ?
Les frais de copropriété couvrent notamment l'utilisation du gaz, peu importe la consommation, ce qui inclut la plaque de cuisson et le BBQ sur le balcon. Ils donnent également accès aux parties communes : gym, lounge, Skylounge au 54e étage, piscine intérieure chauffée et service de gardiennage 24 h/7 j. Pour le détail complet et le montant exact des frais, communiquez avec le courtier.
L'accès au Centre Bell et au Montréal souterrain est-il vraiment direct depuis l'immeuble ?
Oui. L'immeuble offre un accès intérieur direct au Centre Bell via l'atrium, ainsi qu'une connexion au réseau souterrain de Montréal, ce qui permet de rejoindre la Gare Centrale, le REM et la station de métro Bonaventure sans jamais sortir à l'extérieur.
Est-il possible de louer cette unité meublée ?
Selon les informations fournies, l'unité peut être louée meublée à 7 500 $ par mois. Consultez un conseiller juridique ou fiscal pour comprendre les implications d'une telle location selon votre situation.
Combien de stationnements sont inclus avec l'unité ?
Deux stationnements intérieurs chauffés sont inclus (P1-036 et P1-037), situés au même niveau dans le garage de l'immeuble. Un espace de rangement au P-1 est également inclus.
Qu'est-ce qui distingue ce penthouse des autres unités de l'immeuble ?
Le PH6 est une unité en coin, sans voisin sur le côté ni au-dessus, ce qui lui confère une vue dégagée à 180 degrés et une intimité exceptionnelle. C'est l'une des rares unités à offrir cette configuration dans l'immeuble.
