Quand le quartier devient votre plus grand atout
À 86 mètres du Café Nigelle et à quelques pas d'arrêts d'autobus desservant les métros Rosemont et Papineau, le 5741 rue Cartier s'inscrit dans l'un des secteurs les plus vivants de Montréal. La Petite-Patrie n'est pas qu'un quartier : c'est un art de vivre, fait de ruelles fleuries, de terrasses animées et d'une énergie de quartier qu'on ne fabrique pas. Cette copropriété sur deux étages en est l'expression la plus concrète.
Pour qui est cette propriété ?
Vous êtes professionnel ou acheteur urbain en quête d'un chez-soi clé en main, où chaque détail a été pensé pour simplifier votre quotidien ? Ce appartement de 1 182 pi² avec concept ouvert, planchers de bois et comptoirs de quartz répond à cette attente avec élégance.
Avec deux chambres bien proportionnées dotées de grands garde-robes, un espace bureau intégré, et une liste d'inclusions qui va du lit king aux électroménagers en passant par la thermopompe neuve (2026), vous entrez, vous posez vos clés, et vous vivez. Pas de liste de courses chez IKEA, pas de travaux à planifier.
Et pour ceux qui connaissent l'anxiété du bon moment pour acheter : un secteur en pleine évolution, des services à pied et un accès rapide au transport en commun sont précisément les facteurs qui soutiennent la valeur d'une propriété dans le temps.
Ce qui rend cet appartement vraiment différent
Une cour exclusive de plus de 130 pi², bordée de cèdres
Dans La Petite-Patrie, l'espace extérieur privé est un luxe rare. Ici, vous disposez d'une cour exclusive de plus de 130 pi², délimitée par une haie de cèdre qui crée une intimité véritable. C'est votre terrasse, votre jardin, votre coin de verdure, sans voisins de palier qui partagent l'espace.
Un concept ouvert avec une fenestration orientée ouest
La lumière de fin d'après-midi inonde le salon et la salle à manger grâce à l'orientation ouest et à une belle fenestration généreuse. Le plan ouvert fluidifie la circulation entre les espaces de vie, ce qui donne à ces 1 182 pi² une impression d'espace encore plus grande.
Des inclusions qui changent tout
La thermopompe neuve (2026), les électroménagers complets (réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), les luminaires, les rideaux et stores, le chauffe-eau, les étagères du coin bureau et de la salle à manger, et même le cadre de lit king avec tiroirs et sommier : tout est inclus. C'est une transition vers votre nouvelle vie qui se fait en douceur.
Le quartier : La Petite-Patrie à votre porte
Le parc à chiens du parc du Père-Marquette est à 291 mètres, soit une courte marche. Le parc du Père-Marquette lui-même, à 405 mètres, regroupe des installations sportives complètes : piscine intérieure, jeux d'eau, terrains de soccer, de baseball, de basketball, de volley-ball de plage et une piste de planche à roulettes. Le Centre Père-Marquette est à 514 mètres. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable sur Dandurand est facilement accessible depuis la propriété.
Pour le quotidien, le Marché Tradition se trouve à 522 mètres, l'Intermarché Beaubien à 782 mètres et le Metro à 874 mètres. Les arrêts d'autobus Papineau / escalier des Carrières (140 m) et Papineau / Rosemont (204 m) donnent accès aux lignes 45, 359 (sur Papineau) et aux lignes 25, 197 et 370 (sur le boulevard Rosemont), avec correspondance vers les métros Rosemont et Papineau.
À quelques pas, on trouve aussi le Café Nigelle (86 m), le café et cours de skateboard (189 m), le 180g (241 m) et le Café Dei Campi (414 m). Pour les repas, Bombay Spice (206 m), L'œuf alpha (290 m), Pho ici (432 m) et L'entre-pot (489 m) font partie du voisinage immédiat. Des garderies, écoles primaires, écoles secondaires, cégeps et universités sont également accessibles à proximité, tout comme un hôpital.
Les chiffres qui définissent cette occasion
Prix demandé : 649 000 $
- Type de propriété : appartement en copropriété, sur 2 étages
- Superficie habitable : 1 182 pi²
- Chambres : 2, avec grands garde-robes
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- Nombre de pièces : 10
- Cour exclusive : plus de 130 pi², bordée de cèdres
- Thermopompe : neuve, 2026
- Inclusions notables : électroménagers complets, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et stores, chauffe-eau, échangeur d'air, lit king (cadre, tiroirs et sommier), étagères bureau et salle à manger
- Exclusions : aspirateur central et accessoires, matelas du lit king
Un appartement entièrement équipé, dans un secteur en pleine évolution, avec un accès direct aux services urbains essentiels.
Vous souhaitez visiter le 5741 rue Cartier et découvrir par vous-même ce que La Petite-Patrie a à offrir ? Communiquez avec Xavier Grelier, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé chez Les stratèges immobiliers, au 438 794-8003 ou sur strategesimmobiliers.com. Xavier vous accompagnera avec une analyse rigoureuse du marché pour que votre décision soit éclairée et sereine.
Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions sont particulièrement généreuses : thermopompe neuve (2026), échangeur d'air, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, luminaires, rideaux et stores, cadre de lit king avec tiroirs et sommier, ainsi que les étagères du coin bureau et de la salle à manger. Sont exclus : l'aspirateur central et ses accessoires, ainsi que le matelas du lit king.
Comment se déplacer sans voiture depuis cette adresse ?
L'appartement est à 140 mètres de l'arrêt Papineau / escalier des Carrières, avec accès aux lignes d'autobus 45 et 359 vers le métro Papineau, et aux lignes 25, 197 et 370 sur le boulevard Rosemont vers le métro Rosemont. La piste cyclable sur Dandurand est également accessible à proximité.
Y a-t-il des espaces verts et des activités sportives à proximité ?
Oui. Le parc à chiens du parc du Père-Marquette est à 291 mètres. Le parc du Père-Marquette, à 405 mètres, offre une piscine intérieure, des jeux d'eau, des terrains de soccer, de baseball, de basketball, de volley-ball de plage et une piste de planche à roulettes. Le Centre Père-Marquette est à 514 mètres, et la Piscine et pataugeoire Laurier à 887 mètres.
La copropriété convient-elle à quelqu'un qui travaille de la maison ?
Tout à fait. L'appartement comprend un espace bureau dédié, avec des étagères incluses, en plus des deux chambres. Le concept ouvert et la fenestration orientée ouest créent un environnement lumineux propice à la concentration.
Quelles épiceries et commerces de proximité sont accessibles à pied ?
Le Marché Tradition est à 522 mètres, l'Intermarché Beaubien à 782 mètres et le Metro à 874 mètres. Plusieurs cafés et restaurants de quartier sont également à moins de 500 mètres, dont le Café Nigelle à 86 mètres, Bombay Spice à 206 mètres et L'œuf alpha à 290 mètres.
