Un projet clé en main qui n'attend que vous
Certains terrains se vendent avec des promesses. Celui-ci se vend avec un dossier complet : plan d'implantation approuvé, permis de construire délivré par la Ville et services municipaux disponibles dans la rue, prêts pour le raccordement. Sur ce lot de 5 248 pi² situé sur le boulevard Saint-Michel, dans le secteur Rosemont Nord, tout le travail préliminaire a déjà été accompli. Le prochain promoteur ou autoconstructeur n'a qu'à prendre le relais et démarrer la construction.
Le projet approuvé prévoit la construction de six condos ou de deux triplex jumelés, une configuration qui répond à la forte demande locative et à l'intérêt croissant pour la densification douce dans ce secteur de Montréal.
Pour qui ce terrain représente une occasion concrète
Ce lot s'adresse à ceux qui cherchent à construire sans partir de zéro sur le plan administratif : promoteurs à la recherche d'un site déjà autorisé, entrepreneurs généraux souhaitant piloter leur propre développement, ou investisseurs qui veulent maximiser chaque étape du processus en évitant les délais d'approbation.
Le dossier complet (plans et permis) sera remis à l'acquéreur, ce qui représente un gain de temps et de ressources considérable dans un contexte où les délais municipaux peuvent s'étirer. Ici, la phase d'autorisation est derrière vous avant même que les travaux commencent.
Deux atouts qui font toute la différence
Un permis approuvé, un dossier livré
Obtenir l'approbation d'un plan d'implantation pour un projet de six unités dans un quartier établi n'est pas une mince affaire. Ce travail est fait. Le permis est accordé, les plans sont prêts, et le dossier complet sera transféré à l'acheteur. Vous pouvez concentrer votre énergie sur la construction plutôt que sur la bureaucratie.
Services municipaux disponibles dans la rue
Les infrastructures nécessaires au raccordement (eau, égout, électricité) sont déjà présentes en bordure du lot. Pas de surprises majeures à anticiper de ce côté : le terrain est véritablement prêt à bâtir, au sens le plus concret du terme.
Un secteur qui attire les projets sérieux
Rosemont Nord est l'un des secteurs les plus bien desservis de Montréal, et ce terrain en est la preuve par sa localisation. À quelques mètres seulement, on trouve des arrêts d'autobus aux coins Saint-Michel / Saint-Zotique (à environ 100 m) et Saint-Michel / Bélanger (à environ 220 m), avec plusieurs lignes qui quadrillent le secteur. Le métro Saint-Michel est accessible à moins de 15 minutes de marche (1,1 km).
Pour les futurs résidents d'un projet construit ici, les commodités quotidiennes sont à portée immédiate : un Maxi à environ 400 m, un Marché Tradition à moins de 900 m, l'École Sainte-Anne à 200 m à pied, l'École secondaire Rosemont à 560 m, ainsi que le Parc Beaubien et son parc à chiens à moins de 420 m. Le Collège Rosemont et le Cinéma Beaubien complètent une offre de quartier qui rend ce secteur particulièrement recherché.
Ce niveau de desserte est un argument de vente puissant pour les unités que vous construirez.
Les chiffres du projet
- Prix demandé : 1 195 000 $
- Superficie du lot : 5 248 pi²
- Type : Terrain (deux lots)
- Projet approuvé : 6 condos ou 2 triplex jumelés
- Services municipaux : disponibles dans la rue, prêts pour raccordement
- Dossier inclus : plans d'implantation et permis de construire approuvés par la Ville
Le prix intègre la valeur du travail de planification et d'approbation déjà accompli, un actif réel qui se traduit directement en économies de temps et en réduction du risque pour l'acquéreur.
Ce terrain ne restera pas longtemps disponible. Pour obtenir le dossier complet (plans et permis), poser vos questions ou planifier une visite du lot, communiquez dès maintenant avec Xavier Grelier, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé chez Les stratèges immobiliers.
📞 438 794-8003
🌐 lesstrategesimmobiliers.com
Frequently Asked Questions
Le permis de construire est-il transférable au nouvel acquéreur ?
Le dossier complet, incluant les plans d'implantation et le permis approuvé par la Ville, sera remis à l'acheteur. Nous vous recommandons de confirmer les modalités de transfert avec votre notaire et la Ville de Montréal lors de la transaction.
Quels types de bâtiments sont autorisés sur ce terrain ?
Le projet approuvé prévoit la construction de six condos ou de deux triplex jumelés. Le plan d'implantation a été validé par la Ville pour cette configuration spécifique. Pour tout changement de vocation, une nouvelle demande d'approbation serait nécessaire.
Les services municipaux sont-ils déjà raccordés ?
Les services municipaux (eau, égout, etc.) sont disponibles dans la rue, prêts pour le raccordement. Le raccordement effectif sera réalisé lors de la construction, selon les exigences de la Ville de Montréal.
Quelle est l'accessibilité en transport en commun pour ce terrain ?
Des arrêts d'autobus se trouvent à environ 100 m du terrain, aux coins Saint-Michel / Saint-Zotique et Saint-Michel / Bélanger, avec plusieurs lignes disponibles. Le métro Saint-Michel est à environ 1,1 km, soit moins de 15 minutes à pied.
Comment obtenir les plans et le dossier complet avant de faire une offre ?
Le dossier complet est disponible sur demande. Communiquez avec Xavier Grelier, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé chez Les stratèges immobiliers, pour en prendre connaissance et organiser une visite du terrain.
