Un matin face à la rivière, et vous comprendrez tout
Il y a des adresses qui changent la façon dont on commence sa journée. Au 610 du Bergelac, le premier rayon de soleil entre par les fenêtres orientées sud-ouest et se pose sur l'eau de la Rivière des Prairies avant même que votre café soit prêt. Ce n'est pas une vue ordinaire sur un stationnement ou une ruelle : c'est un panorama vivant, qui se transforme avec les saisons, les lumières et les marées du vent. Perchée au 6e étage d'un immeuble d'exception sur l'île Paton, cette unité de coin fait partie de ces rares propriétés où le cadre de vie devient lui-même un atout quotidien.
Pour qui cette propriété a-t-elle été pensée ?
Vous menez une vie active et vous savez ce que vaut votre temps. Vous cherchez un milieu de vie qui vous libère des corvées de maintenance tout en vous offrant un espace soigné, bien situé et visuellement inspirant. Le Bergelac répond à cette exigence avec une formule clé-en-main rare : les frais de chauffage, d'éclairage, d'eau chaude et de climatisation sont entièrement compris dans vos frais de copropriété. Votre budget mensuel devient prévisible, votre quotidien, simplifié.
Que vous souhaitiez un pied-à-terre chic pour profiter de Laval à votre rythme, ou un milieu de vie où chaque journée ressemble un peu à des vacances, cette unité mérite votre attention.
Ce qui rend cette unité vraiment distincte
Une vue panoramique sur l'eau, depuis une unité de coin
L'orientation sud-ouest de cette unité de coin n'est pas un détail anodin. Elle maximise l'ensoleillement naturel tout au long de la journée et offre une perspective dégagée sur la Rivière des Prairies depuis le salon, la cuisine et même le balcon. Peu d'unités dans l'immeuble bénéficient de cet angle privilégié.
Un mode de vie tout compris, sans surprise
Le chauffage, l'éclairage, l'eau chaude et la climatisation sont inclus dans les frais de copropriété. Ajoutez à cela une thermopompe, une laveuse et sécheuse en unité, ainsi que les électroménagers (frigidaire, poêle, lave-vaisselle), des stores et rideaux déjà en place, et vous avez une propriété prête à habiter dès la signature.
Des espaces communs dignes d'un complexe hôtelier
Les résidents du Bergelac profitent d'une piscine creusée chauffée, de terrains de tennis, d'un gymnase, d'une salle communautaire avec table de billard, d'une vaste terrasse sur le toit et d'un accès privilégié au bord de l'eau. Le syndicat assure une gestion rigoureuse et un entretien impeccable de l'ensemble de ces installations.
L'île Paton : la nature à deux pas, la ville à quelques minutes
Vivre sur l'île Paton, c'est bénéficier d'un cadre verdoyant et riverain sans s'éloigner des commodités urbaines. À moins de 200 mètres, la Halte de la Promenade-Paton invite à la détente au bord de l'eau. La Berge de la Promenade et le Parc Biermans sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme la Berge Berthiaume-Du Tremblay, à environ 830 mètres. Des pistes cyclables longent ce territoire, idéales pour les déplacements actifs.
Pour les courses du quotidien, le Supermarché PA se trouve à environ 873 mètres. Les arrêts d'autobus Des îles / Paton sont à moins de 5 minutes à pied, offrant un accès rapide au réseau de transport en commun. À plus grande échelle, la propriété se situe à 6,5 km de la station de métro Montmorency et à 9,5 km d'une station du Réseau express métropolitain (REM, île Bigras). Le Collège Montmorency, le Carrefour Laval et plusieurs établissements scolaires primaires et secondaires sont également accessibles dans la région.
Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes
- Prix demandé : 385 000 $
- Superficie habitable : 681 pi²
- Pièces : 7 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain
- Stationnement : garage simple largeur
- Inclusions : frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, thermopompe
- Frais de copropriété : chauffage, éclairage, eau chaude et climatisation inclus
- Piscine : creusée, chauffée (usage commun)
Cette unité de coin avec vue sur la rivière ne passera pas inaperçue longtemps. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, communiquez avec Xavier Grelier, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé chez Les stratèges immobiliers, au 438 794-8003 ou via lesstrategesimmobiliers.com. Xavier sera heureux de vous accompagner avec l'analyse et la rigueur que cette décision mérite.
Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qui est inclus dans les frais de copropriété du Bergelac ?
Les frais de copropriété couvrent le chauffage, l'éclairage, l'eau chaude et la climatisation. C'est un avantage concret qui rend vos dépenses mensuelles beaucoup plus prévisibles.
Quels sont les équipements communs accessibles aux résidents ?
Les résidents ont accès à une piscine creusée chauffée, des terrains de tennis, un gymnase, une salle communautaire avec table de billard, une terrasse commune sur le toit et un accès au bord de l'eau.
Comment se déplacer sans voiture depuis cette adresse ?
Les arrêts d'autobus Des îles / Paton sont à moins de 5 minutes à pied. La station de métro Montmorency se trouve à 6,5 km et une station du REM (île Bigras) à 9,5 km.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut le frigidaire, le poêle, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, les stores, les rideaux et la thermopompe. L'unité est prête à habiter dès la prise de possession.
Comment se porte la gestion de l'immeuble ?
Le syndicat de copropriété assure une gestion rigoureuse et un entretien soigné de l'ensemble des espaces communs et des opérations de l'immeuble, ce qui contribue à la valeur et à la qualité de vie dans le bâtiment.
