Un boisé, une rivière, un projet qui n'attend que vous
Il y a des terrains que l'on achète. Et il y a des terrains que l'on choisit parce qu'ils correspondent exactement à ce que l'on a imaginé. Celui-ci, niché au cœur du domaine de la Seigneurie du Moulin, sur la rue du Sommet à Sainte-Béatrix, appartient à la seconde catégorie.
Un boisé de 5 714 m² (61 507 pieds carrés), une entrée déjà aménagée, l'électricité rendue au terrain et un accès privilégié à la rivière L'Assomption. Le cadre est posé. Le reste vous appartient.
Pour qui est ce terrain, et pourquoi maintenant
Ce terrain s'adresse à ceux qui pensent en termes de potentiel plutôt que de produit fini. Que vous soyez autoconstucteur souhaitant bâtir selon vos propres plans, promoteur à la recherche d'un site distinctif, ou investisseur sensible au zonage permettant la location à court terme, la parcelle offre une flexibilité rare dans un environnement naturel préservé.
La Charte écologique de la Seigneurie du Moulin encadre le développement du domaine, ce qui contribue à maintenir la qualité du milieu et la valeur de chaque propriété qui s'y trouve. Un atout pour quiconque envisage un projet à long terme.
Et pour faciliter le démarrage du projet, un financement pouvant aller jusqu'à 100 % de la valeur du terrain est disponible via la Caisse Desjardins (Mélanie Bérubé, 450-755-8117).
Trois atouts qui font la différence
L'accès à la rivière L'Assomption
Le domaine offre un accès à la rivière L'Assomption, reconnue pour la qualité de son eau et ses activités nautiques non motorisées : baignade, kayak, canot. C'est un élément de valeur tangible, difficile à trouver sur un terrain à ce prix.
L'électricité déjà rendue
Sur un terrain en milieu boisé, le raccordement électrique représente souvent une dépense et un délai importants. Ici, ce travail est déjà fait. Votre projet peut avancer sans cette contrainte.
Le zonage favorable à la location à court terme
Le zonage actuel permet la location à court terme, ce qui ouvre la porte à une stratégie de rentabilisation dès la fin de la construction. Un angle que peu de terrains en zone naturelle peuvent offrir.
Le secteur : nature quatre saisons, services à quelques minutes
Sainte-Béatrix est un secteur qui vit au rythme des saisons, et ce terrain en bénéficie pleinement. À proximité directe, on trouve des sentiers de ski de fond, des sentiers de motoneige et des sentiers de VTT, ce qui en fait un emplacement recherché aussi bien en été qu'en hiver.
Pour les services du quotidien, le Metro et le Marché Omni se trouvent respectivement à environ 4,2 km et 5,6 km. La Plage Municipale est à quelque 3,3 km, et plusieurs parcs, dont le Parc du Lac-Pierre, le Parc des Arts et le Parc Entramis, sont accessibles à moins de 4 km. Les écoles primaires du secteur (St-Alphonse Rodriguez et École Primaire Panet) sont situées à environ 3,6 km et 5,5 km respectivement.
Le cadre est naturel, mais le secteur n'est pas isolé.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 79 000 $
- Superficie du terrain : 5 714 m² (61 507 pi²)
- Type de propriété : Terrain
- Électricité : déjà rendue au terrain
- Entrée : déjà aménagée
- Financement : jusqu'à 100 % de la valeur du terrain via la Caisse Desjardins (Mélanie Bérubé, 450-755-8117)
- Charte écologique : Charte de la Seigneurie du Moulin à respecter
- Zonage : permet la location à court terme
Ce terrain a tout pour devenir le point de départ d'un projet ambitieux. Pour poser vos questions, organiser une visite ou obtenir une analyse de la valeur du secteur, communiquez avec Xavier Grelier, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé chez Les Stratèges Immobiliers.
Téléphone : 438 794-8003
Site web : lesstrategesimmobiliers.com
Foire aux questions
Qu'est-ce que la Charte écologique de la Seigneurie du Moulin implique concrètement ?
La Charte encadre le type de développement autorisé dans le domaine afin de préserver le caractère naturel et la qualité du milieu. Avant de déposer des plans, il est recommandé de consulter les règles spécifiques de la charte et les règlements de zonage municipaux applicables pour vous assurer que votre projet est conforme.
Le financement Desjardins jusqu'à 100 % est-il accessible à tous les types d'acheteurs ?
L'offre de financement mentionnée est proposée par la Caisse Desjardins, représentée par Mélanie Bérubé (450-755-8117). Les conditions d'admissibilité varient selon le profil de l'emprunteur. Il est conseillé de communiquer directement avec elle pour connaître les modalités applicables à votre situation.
Le terrain est-il accessible en toute saison ?
Une entrée est déjà aménagée sur le terrain. Pour les conditions d'accessibilité hivernale spécifiques à la rue du Sommet, nous vous recommandons de vérifier auprès de la municipalité de Sainte-Béatrix ou lors d'une visite avec le courtier.
Le zonage permet-il vraiment la location à court terme ?
Oui, selon les informations disponibles, le zonage actuel du secteur permet la location à court terme. Toutefois, les règlements municipaux peuvent évoluer. Il est prudent de confirmer cette information auprès de la municipalité de Sainte-Béatrix avant de finaliser votre projet.
Quelles activités nautiques sont possibles sur la rivière L'Assomption accessible depuis le domaine ?
La rivière L'Assomption permet les activités nautiques non motorisées telles que la baignade, le kayak et le canot. Pour connaître les règles d'accès et d'utilisation spécifiques au domaine de la Seigneurie du Moulin, renseignez-vous auprès du gestionnaire du domaine ou lors de votre visite.
