Un chez-soi qui travaille pour vous
Vous rentrez du travail, café à la main, et vous n'avez ni escalier à grimper ni ascenseur à attendre. Vous poussez la porte, vous posez vos clés, et tout est là. C'est exactement ce que propose cet appartement lumineux du 12152 Rue Lachapelle, appartement 206, à Cartierville : un accès de plain-pied dans un espace clé en main, conçu pour que votre quotidien soit enfin simple. Dans un secteur où le Walk Score atteint 88 sur 100, la liberté ne se mesure pas en kilomètres parcourus en voiture, mais en minutes à pied.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui veulent transformer un loyer en patrimoine sans pour autant se compliquer l'existence. Vous cherchez un espace fonctionnel, bien situé et prêt à habiter dès la signature chez le notaire ? Vous voulez pouvoir verrouiller la porte et partir sans vous soucier d'un terrain à entretenir ni d'une liste de travaux interminable ? Ce 4 pièces de 45 m² répond à cette vision du mode de vie urbain : sobre, efficace et ancré dans un quartier vivant.
Trois atouts qui font toute la différence
Un accès plain-pied sans compromis
L'appartement est situé au rez-de-chaussée, avec un accès direct sans escalier ni ascenseur. Ce détail, souvent sous-estimé, change concrètement la qualité du quotidien : épicerie, vélo, valises, tout entre et sort sans effort. C'est aussi un avantage rare dans le marché des copropriétés urbaines.
Un espace lumineux et entièrement inclus
Le salon baigne dans la lumière naturelle et les grandes fenêtres donnent le ton dès l'entrée. La cuisine est équipée et les inclusions couvrent l'essentiel : réfrigérateur, laveuse-sécheuse, micro-ondes et four. Vous arrivez avec vos boîtes, vous débranchez, c'est tout.
La copropriété est bien gérée, avec conciergerie
La tranquillité d'esprit fait partie de l'offre. Une copropriété dotée d'un service de conciergerie, c'est une infrastructure qui prend soin de l'immeuble à votre place, pour que vous puissiez vous concentrer sur ce qui compte vraiment.
Le quartier Cartierville : tout à portée de pas
Rares sont les adresses où le quotidien s'organise aussi naturellement. À quelques pas de la porte, le Marché C&T se trouve à environ 200 m, soit moins de 3 minutes à pied. Le Parc de Mésy est littéralement en face : patinoire l'hiver, jeux d'eau et terrain de basket l'été, c'est votre cour extérieure sans les frais d'entretien. Pour un café du matin, l'Expresso Bar est à environ 200 m, et le Tim Hortons à environ 350 m.
Les arrêts de bus Lachapelle / Émile-Nelligan et Lachapelle / Ranger se trouvent à moins de 65 m. La station REM Bois-Franc, qui relie le centre-ville de Montréal en une quinzaine de minutes, est à environ 950 m, soit environ 12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. L'auto devient une option, pas une obligation.
Pour les loisirs et les services, le secteur offre également le YMCA Cartierville à environ 760 m, la Bibliothèque de Cartierville à environ 510 m, le Club Tennis à environ 725 m, ainsi que plusieurs restaurants dont Nikos Pizza and Deli, Fine-Bouche et Paulo & Suzanne, tous à moins de 550 m. À proximité se trouvent aussi un cégep, des écoles primaire et secondaire, une garderie et des pistes cyclables.
Les chiffres derrière la décision
Voici ce que vous obtenez concrètement :
- Prix demandé : 274 900 $
- Superficie habitable : 45 m²
- Pièces : 4 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain
- Inclusions : réfrigérateur, laveuse-sécheuse, micro-ondes et four
- Exclusions : lave-vaisselle
- Accès : plain-pied, sans escalier ni ascenseur
- Gestion : copropriété avec conciergerie
Un appartement clé en main dans un secteur très bien desservi, à un prix d'entrée dans le marché de la propriété à Montréal.
Vous souhaitez visiter cet appartement ou obtenir plus d'information ? Pierre-Luc Arseneault, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA chez Les stratèges immobiliers, est là pour vous accompagner à chaque étape. Communiquez avec lui dès aujourd'hui au 438 794-8414 ou visitez lesstrategesimmobiliers.com.
Foire aux questions
L'appartement est-il vraiment accessible de plain-pied, sans escalier ?
Oui. L'appartement 206 est situé au rez-de-chaussée et l'accès se fait de plain-pied, sans escalier ni ascenseur à utiliser. C'est un atout concret pour le quotidien.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut le réfrigérateur, la laveuse-sécheuse, le micro-ondes et le four. Le lave-vaisselle est exclu de la transaction.
Comment fonctionne le transport en commun depuis cette adresse ?
Deux arrêts de bus se trouvent à moins de 65 m de la porte. La station REM Bois-Franc, qui dessert le centre-ville de Montréal en environ 15 à 20 minutes, est à environ 950 m, soit une douzaine de minutes à pied ou 3 minutes en voiture.
Y a-t-il des services de proximité pour le quotidien ?
Oui. Le Marché C&T est à environ 200 m, l'Expresso Bar à environ 200 m, le Tim Hortons à environ 350 m, et le Parc de Mésy est directement en face de l'immeuble. La Bibliothèque de Cartierville et plusieurs restaurants se trouvent à moins de 550 m.
Comment se déroule l'achat d'une copropriété au Québec ?
Au Québec, l'achat d'une copropriété (condominium) implique notamment la signature d'un acte de vente devant notaire, l'examen de la déclaration de copropriété et des états financiers du syndicat. Il est recommandé de consulter un notaire et votre courtier immobilier pour bien comprendre chaque étape avant de vous engager.
