Une maison de coin qui change tout
Il y a des propriétés qui se fondent dans le décor, et il y en a d'autres qui s'imposent dès le premier regard. Le 7816, rue des Châtaigniers, à Laval (Duvernay), fait partie de la deuxième catégorie. Nichée sur un coin de rue dans l'un des secteurs les plus prisés de Duvernay Est, cette maison à étages de 4 chambres conjugue l'espace généreux d'une grande famille et le confort d'une propriété soigneusement améliorée au fil des années. La lumière naturelle envahit les grandes pièces, la cour orientée sud-ouest invite à profiter du soleil jusqu'en soirée, et le quartier paisible fait le reste.
Pour les familles qui veulent de l'espace et de la sérénité
Vous cherchez une maison où chaque membre de la famille trouve sa place, sans compromis sur la qualité de vie ? Cette propriété a été pensée pour exactement cela. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 8 pièces, sa salle de bain complète et sa salle d'eau, chacun dispose de son espace. Les grandes pièces baignées de lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente et aux moments partagés. Le garage chauffé et intégré, la cour intime et le secteur calme de Duvernay Est complètent un portrait de vie familiale équilibré, où l'on rentre à la maison avec plaisir chaque soir.
Trois atouts qui font toute la différence
Une cuisine entièrement rénovée en 2025
Le cœur de la maison a été entièrement repensé. La cuisine rénovée en 2025 offre un espace fonctionnel et moderne, avec des finitions soignées qui plairont autant à ceux qui cuisinent au quotidien qu'à ceux qui reçoivent. L'escalier et la salle d'eau ont également été refaits la même année, donnant à l'ensemble un cachet contemporain dès l'entrée.
Une cour orientée sud-ouest, un vrai refuge
La cour intime orientée sud-ouest est un atout rare. Elle capte le soleil de l'après-midi jusqu'au coucher, ce qui en fait un espace de vie extérieur prolongé pour les beaux jours. Le gazebo inclus ajoute une touche conviviale à cet espace où les soirées en famille ou entre amis prennent toute leur saveur.
Un garage chauffé, intégré et pratique
Le garage chauffé à simple largeur, intégré à la maison, représente un confort appréciable sous le climat lavallois. Il offre non seulement une protection pour le véhicule, mais aussi un espace de rangement supplémentaire qui simplifie le quotidien.
Duvernay Est : un quartier qui a tout à portée
Le secteur de Duvernay Est séduit par sa tranquillité et la richesse de ses services de proximité. À quelques pas de la porte, les arrêts d'autobus sur le boulevard Lévesque (à moins de 75 mètres) donnent accès aux lignes qui relient le quartier à Laval et au métro. Le pont de l'autoroute 25 est accessible en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Montréal.
- Bibliothèque Marius-Barbeau : à environ 574 m, soit une agréable promenade à pied.
- École Notre-Dame du Sourire : à environ 723 m, facilement accessible pour les enfants.
- Berge de l'Harmonie : un espace vert à 553 m, parfait pour les sorties en famille.
- Parc-école Notre-Dame du Sourire et Parc l'Escale : deux parcs à moins de 850 m pour les jeux et le grand air.
- Kazoku Sushi : à 265 m pour les soirs où l'on préfère ne pas cuisiner.
- Espresso Shop : à 651 m pour commencer la journée du bon pied.
- Pizzarata : à 666 m, une option gourmande à distance de marche.
Des pistes cyclables, des garderies, des écoles secondaires et un cégep complètent l'offre de services d'un secteur qui pense à toutes les étapes de la vie familiale.
Les chiffres derrière la propriété
Voici les données essentielles pour vous faire une idée précise de ce que cette propriété représente :
- Prix demandé : 789 000 $
- Type : Maison à étages, coin de rue
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1 (rénovée en 2025)
- Pièces totales : 8
- Superficie habitable : 1 646 pi²
- Superficie du terrain : 4 681 pi²
- Garage : chauffé, intégré, simple largeur
- Rénovations récentes : cuisine, escalier et salle d'eau (2025)
Inclusions : divan au sous-sol, hotte micro-onde, tringles à rideaux, rideaux et stores, aspirateur central et accessoires, luminaires, système d'alarme avec caméras, thermopompe murale, foyer au gaz, armoires blanches vissées au mur dans le garage, gazebo, bonbonne propane en location transférée à l'acheteur.
Exclusion : lave-vaisselle.
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Foire aux questions
Quelles rénovations ont été réalisées récemment dans cette propriété ?
La cuisine a été entièrement rénovée en 2025, tout comme l'escalier et la salle d'eau. Ces améliorations confèrent à la maison un cachet moderne tout en limitant les travaux à prévoir pour les prochaines années.
Y a-t-il des éléments à prévoir comme travaux à court terme ?
Le vendeur mentionne que le robinet de l'arrosoir dans le garage coule légèrement lors de son utilisation, que le mécanisme de la fenêtre dans la salle de bain est à remplacer, et que le toit du cabanon serait à prévoir. Ces éléments sont divulgués de bonne foi pour assurer une transaction transparente.
Comment se déroulent les déplacements depuis Duvernay Est ?
Les arrêts d'autobus sur le boulevard Lévesque sont à moins de 75 mètres de la propriété, avec des lignes offrant des connexions vers Laval et le métro. Le pont de l'autoroute 25 est accessible en quelques minutes en voiture, ce qui facilite les trajets vers Montréal et les environs.
Quelles sont les inclusions dans la vente ?
La vente inclut notamment le divan au sous-sol, la hotte micro-onde, les rideaux et stores, l'aspirateur central et ses accessoires, les luminaires, le système d'alarme avec caméras, la thermopompe murale, le foyer au gaz, les armoires du garage, le gazebo et la bonbonne propane en location (transférée à l'acheteur). Le lave-vaisselle est exclu.
Y a-t-il des écoles et des services pour les enfants à proximité ?
Oui. L'École Notre-Dame du Sourire est à environ 723 mètres de la propriété. Une garderie est également à très courte distance. Des parcs comme la Berge de l'Harmonie, le Parc-école Notre-Dame du Sourire et le Parc l'Escale se trouvent tous à moins de 850 mètres, offrant de nombreuses occasions de sorties en famille.
