Une adresse qui se mérite, face à la Halte des Terrasses
Imaginez ouvrir votre porte le matin et voir, juste en face, un espace vert tranquille où les enfants circulent à vélo en toute sécurité. C'est exactement ce que propose le 284 Place des Terrasses, dans le secteur Auteuil de Laval. Nichée dans un rond-point paisible, cette maison de plain-pied appartient à la même famille depuis 1970, et ça se sent. Chaque amélioration a été pensée avec soin, au fil des décennies, pour créer un lieu de vie à la fois fonctionnel, confortable et ancré dans son milieu. Une opportunité rare sur ce marché.
Pour qui est cette maison ?
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace, de la stabilité et un milieu de vie complet. Trois chambres, six pièces, un grand terrain de 7 494 pi² et un garage chauffé détaché : il y a de la place pour vivre, recevoir et s'épanouir. Le secteur Auteuil est reconnu pour son ambiance établie, ses rues calmes et sa proximité avec les services essentiels. Que vous souhaitiez vous rapprocher des écoles, profiter d'une cour arrière aménagée ou simplement quitter un milieu plus dense, ce plain-pied répond à plusieurs aspirations à la fois.
Une cour arrière qui raconte une histoire
La cour arrière du 284 Place des Terrasses n'est pas un simple gazon : c'est un véritable jardin de vie. Des vivaces soigneusement plantées au fil des années, une terrasse en bois, des bassins d'eau apaisants et un aménagement paysager qui change de saison en saison. C'est l'endroit où l'on prend le café le matin, où les enfants jouent l'après-midi et où l'on reçoit les amis le soir d'été.
Côté confort, la maison est équipée d'une thermopompe murale, d'un foyer Napoleon et d'un poêle au granule, deux sources de chaleur d'appoint qui créent une atmosphère chaleureuse tout en offrant une flexibilité bienvenue. Le puits de lumière dans la cuisine baigne l'espace de lumière naturelle, et l'extension arrière agrandit le volume de vie de façon significative.
Un garage et un stationnement qui font toute la différence
Le garage isolé et chauffé, avec l'électricité rendue, est bien plus qu'un simple abri pour votre voiture. C'est un espace polyvalent : atelier, rangement saisonnier, ou encore local pour les projets qui demandent de la place. Le carport double et le pavé uni complètent l'ensemble, offrant un stationnement généreux et une entrée soignée qui donne le ton dès la première impression.
Auteuil à votre porte : un quartier bien desservi
L'un des grands atouts de cette adresse, c'est ce qui l'entoure. La Halte des Terrasses est littéralement en face de la propriété, à 53 mètres. Le Parc Baron est accessible à pied en quelques minutes (424 m), tout comme le Parc des Saules (560 m) et le Parc Prince-Rupert (643 m).
Pour les familles, l'École du Boisé est à 479 mètres, la Garderie Educative Poupa à 545 mètres, la Garderie Paradis des Laurentides à 564 mètres et l'École Alfred-Pellan à 566 mètres. Des écoles secondaires, un CÉGEP et un hôpital (la Cité de la Santé, à 6 km) complètent l'offre de services.
Les arrêts d'autobus sont à quelques pas (51 m pour le plus proche, sur Des Terrasses / Du Val-Des-Bois), et la Gare Ste-Rose est accessible à 2,3 km. Les autoroutes 15, 117 et 335 sont facilement accessibles pour les déplacements en voiture. Un IGA Extra et une pharmacie Uniprix se trouvent à environ 1,5 km.
Les chiffres derrière la propriété
Voici ce que vous obtenez au 284 Place des Terrasses :
- Prix demandé : 499 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1 (rénovée avec nouvelle robinetterie vers 2023)
- Pièces : 6
- Superficie habitable : 1 395 pi²
- Terrain : 7 494 pi²
- Garage : Chauffé, détaché, simple largeur (électricité incluse)
- Thermopompe : installée il y a environ 7 ans
- Fenêtres : thermos remplacés
Inclusions notables : thermopompe murale, climatiseur portatif, cuisinière, réfrigérateur, plaque chauffante, lave-vaisselle, compacteur à déchets, micro-onde, hotte en acier inoxydable, aspirateur central et accessoires, luminaires, rideaux, haut-parleurs, foyer Napoleon, poêle au granule, pompes à bassin d'eau, aspirateur dans le garage.
Cette propriété unique à Auteuil mérite d'être vue en personne. Communiquez avec Xavier Grelier, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé chez Les stratèges immobiliers, pour planifier votre visite ou obtenir une analyse personnalisée du marché.
Téléphone : 438 794-8003
Site web : www.strategesimmobiliers.com
Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut notamment la thermopompe murale, le climatiseur portatif, la cuisinière, le réfrigérateur, la plaque chauffante, le lave-vaisselle, le compacteur à déchets, le micro-onde, la hotte en acier inoxydable, l'aspirateur central et ses accessoires, les luminaires, les rideaux, les haut-parleurs, le foyer Napoleon, le poêle au granule, les pompes à bassin d'eau et l'aspirateur dans le garage. Une liste complète figure dans la promesse d'achat.
Le garage est-il vraiment chauffé et fonctionnel à l'année ?
Oui. Le garage détaché est isolé et chauffé, avec l'électricité rendue sur place. Il peut servir d'atelier, d'espace de rangement saisonnier ou simplement pour protéger votre véhicule des rigueurs de l'hiver québécois.
Quelles sont les options de transport à proximité ?
L'arrêt d'autobus le plus proche est à 51 mètres de la propriété, sur Des Terrasses / Du Val-Des-Bois. La Gare Ste-Rose est à 2,3 km. Les autoroutes 15, 117 et 335 sont également facilement accessibles en voiture.
Y a-t-il des écoles à distance de marche ?
Oui. L'École du Boisé est à 479 mètres, la Garderie Educative Poupa à 545 mètres, la Garderie Paradis des Laurentides à 564 mètres et l'École Alfred-Pellan à 566 mètres. Plusieurs autres établissements scolaires primaires et secondaires se trouvent à quelques minutes en voiture.
La propriété a-t-elle fait l'objet de rénovations récentes ?
Oui. Parmi les améliorations réalisées : salle de bain rénovée avec nouvelle robinetterie vers 2023, remplacement des thermos de fenêtres, installation d'une thermopompe il y a environ 7 ans, ajout d'une extension arrière, construction d'un garage isolé et chauffé, aménagement du carport double avec pavé uni, et création d'une cour arrière avec vivaces, terrasse en bois et bassins d'eau.
