Duplex
2335 2337 Rue Hufford, Montréal (Saint-Laurent) H4R 1L3
699 000 $ CAD
MLS: 23909303
Courtiers inscripteurs
Description
Idéalement située au coeur de Saint-Laurent, cette propriété permet de se rendre à pied à la station de métro Côte-Vertu, à Place Vertu et aux transports en commun. Elle offre également un accès facile aux grandes artères, notamment les boulevards Marcel-Laurin, Cavendish, Thimens et de la Côte-Vertu. Les lignes d'autobus à proximité comprennent les circuits 121 et 171, qui assurent des correspondances avec l'ensemble du réseau de transport en commun et les stations du REM Côte-de-Liesse et Bois-Franc.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 1972
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 3 906 pc
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 30 x 42 pieds
9.14 x 12.80 mètres - Dimensions du terrain
- 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Addenda
Le quartier offre un accès aux écoles primaires et secondaires, aux centres d'éducation des adultes, aux garderies, au collège Vanier et au cégep de Saint-Laurent. Un emplacement de choix à proximité d'une vaste gamme de services et de commodités.
Le prix demandé reflète l'ampleur des rénovations nécessaires à la suite de l'inondation de 2024. Les vendeurs n'ont pas réparé le sous-sol, qui doit être entièrement rénové. Le logement du rez-de-chaussée nécessite également une rénovation complète, et de nombreux effets personnels doivent être retirés. Les vendeurs souhaitent procéder rapidement à la signature de l'acte de vente, et le prix a été fixé en conséquence.
Une visite libre aura lieu le lundi 19 octobre 2026, de 12 h 30 à 14 h 30. Veuillez soumettre toute promesse d'achat au plus tard le mardi 20 octobre 2026, à 18 h, et prévoir un délai d'acceptation d'au moins 48 heures.
Des visites pourraient être possibles durant la fin de semaine, sous réserve de la disponibilité du vendeur et uniquement sur rendez-vous.
Veuillez transmettre toute demande de renseignements et toute promesse d'achat à Mikael Kurkdjian, à l'adresse suivante : mikael.kurkdjian@remax-quebec.com.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Mode de chauffage
- Eau chaude
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Intégré
- Revêtements
- Brique
- Toiture
- Bitume et gravier
Détails du terrain
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Mazout
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 1x1 M | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 1x1 M | Tuiles |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 1x1 M | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 1x1 M | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 1x1 M | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 1x1 M | Autre |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de jeux | 1x1 M | Autre |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 1x1 M | Autre |
Inclusions
2335 Hufford -- rez-de-chaussée seulement :Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau et système d'alarme non fonctionnel, inclus en l'état. 2337 Hufford Chauffe-eau seulement.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 344 800 $
- Bâtiment
- 500 100 $
- Total
- 844 900 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 5 306 $
- Taxes scolaires 2026
- 623 $
- Total
- 5 929 $
Photos de la propriété
2335 2337 Rue Hufford, Montréal (Saint-Laurent) H4R 1L3 · MLS 23909303
