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Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

12152 Rue Lachapelle App. 206 H1M3X5 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Cartierville

1 Chambre 1 Salle de bain 489 pi² (45.40 m²)

Description

Condo 1 chambre au rez-de-chaussée, lumineux et clé en main : l'achat parfait pour une personne seule ou un premier acheteur. Accès de plain-pied, sans escalier ni ascenseur -- vous verrouillez et vous partez. Tout à distance de marche : épicerie (~200 m), pharmacie (~220 m), dépanneur au coin et Parc de Mesy juste en face. Station REM Bois-Franc à ~950 m : centre-ville en quelques minutes, sans auto. Secteur très propice à la marche (Walk Score 88/100). Copropriété bien gérée avec conciergerie. Un point d'entrée rare pour devenir propriétaire à Montréal. À voir!

Sommaire

MLS

17938601

Type

Résidentiel

Chambre

1

Salle de bain

1

Garage

Non

Superficie

489 pi² (45.40 m²)

Terrain

Année

2008

Genre de propriété Appartement
Année de construction 2008
Dimensions ND
Superficie habitable 489 pi² (45.40 m²)
Dimensions du terrain ND
Zonage
Résidentiel

Unité PRINCIPAL

Cuisine
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 10x7.2 P
Revêtement: Céramique
Salle de bains
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 9.1x6.9 P
Revêtement: Céramique
Chambre à coucher
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 9.1x12.5 P
Revêtement: Plancher flottant
Salon
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 10x17.8 P
Revêtement: Plancher flottant
Autre
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 4.2x9.4 P
Revêtement: Parqueterie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Et si votre prochaine adresse vous simplifiait enfin la vie? Vivre seul, ça veut dire un chez-soi qui travaille pour vous, pas l'inverse. Ici, vous entrez de plain-pied -- pas d'escalier, pas d'ascenseur à attendre -- dans un espace lumineux et clé en main. Le genre d'achat qui transforme un loyer en patrimoine, sans vous compliquer l'existence.
Imaginez votre semaine. Le matin, vous descendez le café à la main et tout est à pied : épicerie, pharmacie, dépanneur au coin. Pour le travail, la nouvelle station REM Bois-Franc vous met au centre-ville en quelques minutes -- fini l'auto obligatoire. En face, le Parc de Mesy devient votre cour : patinoire l'hiver, jeux d'eau et terrain de basket l'été. Secteur coté 88/100 au Walk Score : « très propice à la marche ». Pour une personne seule, c'est la liberté -- vous verrouillez, vous partez, et tout est là quand vous revenez.
Tout à distance de marche :

C&T Supermarché (Laurentien) -- ~200 m, ~3 min à pied
Dépanneur Boni Suba (essentiels du quotidien) -- ~230 m, ~3 min
Pharmacie Proxim -- ~220 m, ~3 min · Jean Coutu (Gouin O., ouvert jusqu'à 21 h) -- ~400 m, ~5 min
Parc de Mesy -- en face, traversée de rue
Station REM Bois-Franc (centre-ville en ~15-20 min) -- ~950 m, ~12 min à pied / 3 min en auto
Couche-Tard 24 h -- ~550 m · SAQ / Galeries Normandie -- ~1,8 km
IGA extra Salaberry (grande épicerie) -- ~1,7 km, 5 min en auto
Valeur de revente/location : écoles Louisbourg (~740 m) et garderie Académie des anges (~390 m) à proximité

Vente avec garantie légale

Inclusions

Réfrigérateur, laveuse-sècheuse, Micro-onde, four

Exclusions

lave-vaiselle

  • Évaluation bâtiment 2024

    $ 142,800

  • Évaluation terrain 2024

    $ 26,900

  • Grand total

    $ 169,700

  • Frais de copropriété

    $ 1,464

  • Taxes municipales 2026

    $ 1,061

  • Taxes scolaires 2025

    $ 80

12152 Rue Lachapelle App. 206 H1M3X5 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Cartierville

À VENDRE

274 900 $ CAD

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Pierre-Luc Arseneault

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

4387948414
pierreluc@remax-quebec.com
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Xavier Grelier

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

4387948003
xavier.grelier@remax-quebec.com
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Mikael Kurkdjian

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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mikael.kurkdjian@remax-quebec.com
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